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2016年南京商业贷款首套二套房认定标准和首付比例

发布时间:2021-01-22 07:42:48 阅读: 来源:垃圾焚烧炉厂家

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中国人民银行南京分行颁布《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》,要求严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”,对于有购房贷款记录的借款人家庭,不得纳入“首次购买普通住房”支持对象。

“首次购买普通住房”为此前既未曾购买过住房无购房贷款记录的人群,在南京可享按揭最低25%的首付款。

“首套普通自住房”则分三种情况:

1、曾有过贷款记录但申请贷款购房时实际无住房的;

2、已有一套住房但无贷款购房记录的;

3、仅有一套住房且已结清购房贷款的。

这三类人群,购房时最低首付比例为30%。而对于已有一套住房、且未还清贷款的人群,在南京仍将继续执行最低45%的首付比例,且贷款利率上浮10%。

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