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广州市区成交有所回落全市最贵十盘8个在天河【资讯】

发布时间:2019-07-19 09:58:47 阅读: 来源:垃圾焚烧炉厂家

越秀区:名校高价盘不愁卖

2012年上半年 成交套数:523 成交均价:25411

2011 年上半年 成交套数:593 成交均价:24534

今年上半年,越秀区共成交了523套单位,成交均价为25411元/平方米。从签约量来看,仅东方文德广场成交套数超过200套,占据越秀区成交量的半壁江山,其他成交较多的楼盘有淘金家园、金润铂宫等,成交量在八九十套的水平。其中东方文德广场成交了213套单位,均价32155元/平方米。由于该盘配套成熟,除了邻近北京路步行街外,还自带商业配套,并带省一级文德路小学学位,楼盘还为业主的子女提供万木草堂国学学位,因此颇受热捧。

涨幅居前楼盘

楼盘 6 月成交套数 1 月成交套数 6 月成交均价 1 月成交均价 涨幅

淘金家园 27 14 26951 24314 10.85%

东方文德广场 33 40 31682 31168 1.65%

跌幅居前楼盘

楼盘 6 月成交套数 1 月成交套数 6 月成交均价 1 月成交均价 跌幅

海印东山 100 17 2 27350 30471 10.24%

御东和府 4 4 25607 26177 2.18%

御江苑 1 2 23649 24091 1.83%

天河区:全市最贵十盘8个在天河

2012年上半年 成交套数:941 成交均价:32831

2011 年上半年 成交套数:1979 成交均价:26896

随着珠江新城的楼盘先后进入销售尾声,上半年天河区的成交十分低迷,仅有949套单位售出。不过,天河区的豪宅依然傲居全市楼价高峰,在上半年全市楼价排名前十的楼盘中,竟有8个位于天河区。其中最贵的莫过于珠江新城的博雅首府,该盘虽然只卖出了一套单位,但单价高达65371元。第二高的凯旋新世界依然保持着缓慢但稳定的销售速度,上半年卖出17套单位,均价为58957元/平方米。上半年卖得最好的楼盘则是珠江新城的天銮,售价虽然高达49910元/平方米,但卖出了87套单位,销售金额超过10亿。

涨幅居前楼盘

楼盘 6 月成交套数 1 月成交套数 6 月成交均价 1 月成交均价 涨幅

方圆月岛 2 1 23439 12105 93.63%

翰林二期8090house 7 1 17783 14582 21.95%

银汇华庭 1 1 20097 16774 19.81%

珠江颐德公馆 7 3 50520 45001 12.26%

富力公园 28 1 17 28569 27945 2.23%

跌幅居前楼盘

楼盘 6 月成交套数 1 月成交套数 6 月成交均价 1 月成交均价 跌幅

天銮 14 13 47650 52088 8.52%

力迅 t 8 2 21405 23293 8.11%

华景里 2 9 24213 25888 6.47%

番禺区:大盘带动成交全市第二

2012年上半年 成交套数:7311 成交均价:14013

2011 年上半年 成交套数:5469 成交均价:13565

番禺区在今年上半年的各区销售套数排行中名列第二,7311套的成交量几乎赶上中心六区的成交总和,雅居乐剑桥郡、锦绣半岛两个楼盘进入了全市成交十大楼盘之列。

大盘云集的番禺区,在成交榜单前列随便找个楼盘出来都称得上是“重量级”的项目,成交百套以上的楼盘竟有22个之多。而像雅居乐剑桥郡今年数度推出新货,成交量高达736套,锦绣半岛成交761套,堪称今年番禺成交“双雄”。体量巨大的亚运城,今年上半年进行促销,签约均价从去年上半年的12756元/平方米下降到10743元/平方米,足足降了2000元之多,成交套数却仅有542套,相比去年同期1353套的成交量,不禁让人大跌眼镜。值得注意的是,番禺区的市桥南板块在上半年表现优异。雅居乐新盘城南源著上半年开盘,取得了441套的销售成绩。该板块的保利香槟国际等楼盘也有不错的成绩。

涨幅居前楼盘

楼盘 6 月成交套数 1 月成交套数 6 月成交均价 1 月成交均价 涨幅

时代外滩 42 2 18236 12504 45.84%

金山谷 59 5 18034 13979 29.01%

锦绣半岛 183 88 13101 10160 28.95%

大岗绿庭雅苑 1 2 7533 5871 28.31%

锦绣香江 30 77 18382 14617 25.76%

跌幅居前楼盘

楼盘 6 月成交套数 1 月成交套数 6 月成交均价 1 月成交均价 跌幅

大学时光 1 1 13505 16455 17.93%

雅居乐剑桥郡 249 35 13676 16055 14.82%

星河湾盛荟 10 12 22940 25862 11.30%

鑫隆世家 13 3 9384 10179 7.81%

昊龙花园 8 5 12129 12917 6.10%

花都区:楼价稳定成交同比降25%

2012年上半年 成交套数:6027 成交均价:8593

2011 年上半年 成交套数:7999 成交均价:7209

今年上半年,花都共成交了6027套单位,相比去年同期7999套的成交量下降了四分之一。花都区成交排名第一的富力金港城,共成交了805套单位,相比去年同期下降了200套。御华园、保利花城等楼盘的成交量也不俗,分别达到了501套和479套单位。而以低价闻名的花都楼盘宝铼雅居,以5683元/平方米的均价,成交了411套单位。整体来看,花都区目前洋房价格普遍在7000元/平方米左右,楼价走势比较稳定

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