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调控不能南辕北辙-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:07:00 阅读: 来源:垃圾焚烧炉厂家

对于商品房市场,多数地方两会均提出综合措施遏制楼市投机和炒作。郭金龙便指出,今年北京将大力整顿和规范房地产市场秩序,查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为。

不过有专家指出,在地方两会上,主管部门纷纷贯彻中央地产新政,并拟定适合当地的房地产调控措施,但也应警惕一些地方的不当调控——选择不适当的时机推行改革助涨房价,或者借调控和改革的名义变相托市。

以广西南宁为例,该市正拟议取消商品房预售制度,在当前楼市供应偏紧的情况下,这可能造成短期内商品房供给大幅下滑甚至“断档”,催生楼市炒作。

而1月以来,受“国际旅游岛”概念和土地“短期断供”影响,海南楼市被“爆炒”,成交量井喷,海口、三亚等城市房价一天一涨。虽然海南有关领导表示,海南楼市不会重蹈“泡沫”覆辙,但其部分刺激性政策,比如暂停土地供应造成恐慌性购房,致房价飙升等,也受到业内的争议。

对此,海南省省长罗保铭在1月25日的海南省四届人大第三次会议上作政府工作报告时提出,2010年,海南将进一步强化和完善房地产业规划,科学有序供地,优化开发结构,严格规范房地产市场,抑制房地产市场投机。

海南省政协委员董德标也建议,通过提高城市基础设施配套费、开征房地产价格调节基金等方式,抑制海南楼市价格飙涨。他认为,除了传统的市场规划、土地供应、信贷控制、土地出让金管理、打击捂盘惜售等调控举措外,还可在报建环节、交易环节等采取措施。一方面提高城市基础设施配套费,特别是大幅提高中高档住房开发的城市基础设施配套费征收标准,用于完善城市基础设施建设。另一方面开征房地产价格调节基金。在交易环节,抑制开发商暴利。

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